2020. 1. 7. 01:13ㆍ카테고리 없음
전세보증보험은 임대차계약기간이 해지 또는 종료된 후 30일이 경과되었음에도
반환받지 못한 임차보증금을 보상하는 보험이다.
HUG 주택도시보증공사 또는 SGI 서울보증보험 에서 가입할 수 있는 손해보험 상품이다.
HUG 에서는 "전세보증금반환보증" 이라는 상품명으로 판매되고 있고
SGI 에서는 "전세금보장신용보험" 이라는 상품명으로 판매되고 있다.
전세기간은 보통 2년인데
HUG 는 계약기간이 1/2 이상 남아 있어야 가입 가능하며
SIG 의 경우는 임대차개시일로부터 10개월이 경과되지 않은 시점까지 가입이 가능하다.
단독다가구, 연립다세대, 아파트, 주거용오피스텔, 도시형생활주택 이 가능하다.
HUG 에서는 주거용 오피스텔의 경우 공인중개사가 전세계약서 주용도에 주거용으로 표기해야하며
구분등기가 필수조건이다.
HUG 에서는 수도권은 7억원 까지 보장되며 그 외 지역은 5억원 이하로 신청인이 신청한 금액이며
SGI 의 경우 아파트는 전액, 아파트외의 주택은 10억원 이하 이며
10억원 이상은 가입이 안된다.
전세금은 이사가는 날 바로 반환받는 것은 아니며
유예기간 2-3개월 후에 받게 된다.
보증보험에 들었다고 해도
계약이 만료되었을 때 집주인 과는 가급적
원만히 정리하는 편이 좋다.
왜냐하면 집주인이 이사갈 때 원상복구 하라는 요구를
할 수가 있기 때문이다.
또한 근저당이 많이 잡혀 선순위 채권이 있는 주택의 경우는
전세금을 반환받지 못할 수도 있으니 주의해야 한다.
선순위 채권이 HUG의 경우는 주택추정 시가의 60% 이내
SGI 의 경우는 주택추정 시가의 50% 이내여야 한다.
보증요율(보험료) 은 다음표와 같다.
SGI 가 HUG 보다 조금 더 비싸며 SGI 개인만 가입이 가능하다.
3억원 기준 2년 보험료는 HUG 가 약 76만원이며 SGI 는 약 115만원 이다.
HUG 주택도시보증공사 : http://www.khug.or.kr/hug/web/ig/dr/igdr000001.jsp?tabMenu=Y
SIG 서울보증보험 : https://www.sgic.co.kr/chp/iutf/hp/download/CHPCUST601VM9.mvc
